园区位于福银高速、中宝铁路、银平公路西侧，南邻固原机场，区位、交通、土地、水资源优势明显。规划面积30.6平方公里，布局为“一山（凤凰山）、二水（苋麻河、扬黄十一干渠）、四区域（行政办公、生活居住、物流商贸、工业园区）”。定性为宁南山区以发展工业、商贸物流为主，具有山城特色和回族风貌的山水园林城市和产业开发区。园区前身为海原新区，2007年11月自治区党委、政府批复立项建设，2008年6月民政部正式批复。2008年3月启动建设以来，先后完成投资26.9亿元，目前建成区16平方公里。
基础设施日臻完善。完成道路、给排水、电力、通信、供热等工程，实现水、电、路、气、热、电讯六通。
公用设施逐步启用。行政中心、红宝宾馆、职业教育中心、兴海中学、敬老院及部分办公楼建成启用。3万平米经适房已建成，6.8万平米商品住房完成主体工程。自治区人民医院宁南慈善医院挂牌运营。自治区海原救灾物资贮备库投入使用。农行、联社等金融机构已投入使用，供电、工商、国税等单位已经入驻。
绿化效果明显。规划绿化面积3万亩，已完成凤凰山、街道、行政中心广场、大小转盘及苋麻河两侧等绿化2.2万亩，植树211万株。
招商引资初见成效。园区被自治区确定为宁夏南部山区工业扶贫试验区和自治区级工业物流园区、慈善产业园区，并被列入宁夏六个重点慈善园区和中卫市慈善产业“一城一园一策一体系”总体规划，重点发展滩羊皮草、绵羊毛分梳、轻型建材、农副产品加工及风电、风机制造及物流运输等产业。目前已签约项目59个、资金53亿元，入驻工业企业23家，投产16家。其中投资5.6亿元的沈阳华创800台兆瓦风机制造已开工建设，投资3.5亿元的全国供销总社农副产品批发市场等项目基本建成。重庆璧山制鞋服装、华电宁夏汇合天然气、河北嘉星羊绒加工等项目正在洽谈落实中。
园区管理逐步规范。2011年自治区党委、政府批复成立了工业物流园区管委会，为县人民政府直属副处级事业单位，管委会主要负责人按正处级领导职务选配，下设五个正科级内设机构，园区行政管理和市政管理逐步走上正规。
